Estimation théorique
route de la tribouillère,53320 Loiron Ruillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de la tribouillère,53320-Loiron Ruillé indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Oudon (53026), comprenant 532 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 6,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Oudon (53026), comprenant 532 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 6,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 689 | RTE DE LA TRIBOUILLERE | 3 | 65 | 1471 | 56000€ | 862€ |
2020-07-01 | 5237 | LA BOUILLERE | 4 | 87 | 1000 | 155000€ | 1782€ |
2019-07-31 | 5278 | LA ROUILLERE | 3 | 86 | 2012 | 205000€ | 2384€ |
2019-09-25 | 5226 | LA GRANDE ROTHERIE | 4 | 103 | 2403 | 143000€ | 1388€ |
2020-09-03 | 5232 | LA BATE | 4 | 75 | 4866 | 80000€ | 1067€ |
2022-10-28 | 2477 | RTE DE LA TRIBOUILLERE | 7 | 230 | 1500 | 379000€ | 1648€ |
2020-07-17 | 5186 | LA MACHEFERRIERE | 3 | 69 | 1030 | 67500€ | 978€ |
2020-12-23 | 5000 | LE PETIT BIGNON | 7 | 269 | 1000 | 367000€ | 1364€ |
2022-02-08 | 1028 | RTE DE LA BLINIERE | 6 | 119 | 1000 | 106000€ | 891€ |
2020-05-20 | 5164 | LES RICORDIERES | 5 | 112 | 1107 | 190560€ | 1701€ |
2019-12-16 | 5207 | LA MARQUERIE | 4 | 82 | 880 | 145000€ | 1768€ |
2022-11-04 | 1514 | RTE DU CHENE MACE | 3 | 103 | 500 | 230000€ | 2233€ |
2022-03-03 | 5697 | L AULNE | 4 | 95 | 432 | 110000€ | 1158€ |
2020-08-05 | 5196 | LA LAURENCIERE | 2 | 48 | 117 | 100000€ | 2083€ |
2022-04-19 | 5166 | LA MAISON BLANCHE | 2 | 40 | 455 | 47000€ | 1175€ |
2022-08-12 | 5158 | LA PETITE GIRANDIERE | 3 | 50 | 500 | 109500€ | 2190€ |
2020-09-29 | 5404 | LES ROCHETTES | 1 | 35 | 863 | 650000€ | 18571€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 51 | 78 | 82500€ | 1618€ |
2020-06-10 | 4 | IMP DU CLOS LOIRON | 4 | 90 | 630 | 160000€ | 1778€ |
2021-05-11 | 5206 | LA FRILOUZIERE LOIRON | 2 | 46 | 1920 | 40000€ | 870€ |
2019-09-11 | 5138 | LA PLOUSIERE | 6 | 142 | 1200 | 245000€ | 1725€ |
2022-12-20 | 5158 | GIRANDIERE | 4 | 65 | 1850 | 165000€ | 2538€ |
2020-06-26 | 5654 | LA HAUTE FOUCHERIE | 12 | 270 | 15776 | 275000€ | 1019€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DE LA TANNERIE | 2 | 59 | 24 | 75000€ | 1271€ |
2023-01-19 | 13 | RUE DE LA DURIERE | 5 | 135 | 488 | 232000€ | 1719€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DE LA DURIERE | 4 | 77 | 530 | 83520€ | 1085€ |
2021-09-02 | 34 | RUE DE LA DURIERE | 4 | 77 | 609 | 126000€ | 1636€ |
2019-06-06 | 21 | RUE D ANJOU LOIRON | 5 | 83 | 767 | 150000€ | 1807€ |
2020-10-15 | 27 | RUE D ANJOU LOIRON | 4 | 68 | 435 | 85000€ | 1250€ |
2019-08-08 | 4 | IMP DE LA FORGE | 5 | 143 | 211 | 130000€ | 909€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 80 | 50000€ | 556€ |
2021-03-19 | 30 | RUE D ANJOU LOIRON | 4 | 68 | 0 | 67500€ | 993€ |
2022-04-15 | 26 | RUE D ANJOU LOIRON | 4 | 67 | 200 | 82000€ | 1224€ |
2022-04-14 | 33 | RUE D ANJOU LOIRON | 3 | 59 | 989 | 120000€ | 2034€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 80 | 393 | 31000€ | 388€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DE L'ETANG | 4 | 82 | 311 | 148500€ | 1811€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DE L'ETANG | 7 | 138 | 421 | 158000€ | 1145€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 123 | 759 | 197000€ | 1602€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DU VERGER | 5 | 91 | 589 | 121850€ | 1339€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DU VERGER | 3 | 73 | 659 | 107210€ | 1469€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 7 | 123 | 538 | 170000€ | 1382€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DES SPORTS | 4 | 86 | 587 | 100000€ | 1163€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 87 | 617 | 183760€ | 2112€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 80 | 462 | 73000€ | 913€ |
2021-06-10 | 5377 | CHANTEPIE | 3 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2020-04-17 | 18 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 700 | 104800€ | 1278€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE CHANTEPIE | 6 | 99 | 396 | 111000€ | 1121€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DE NORMANDIE | 8 | 146 | 653 | 204500€ | 1401€ |
2022-06-03 | 32 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 96 | 587 | 140000€ | 1458€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 88 | 493 | 139000€ | 1580€ |
2023-01-19 | 23 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 70 | 447 | 120000€ | 1714€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 89 | 445 | 124500€ | 1399€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 84 | 484 | 147500€ | 1756€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 65 | 291 | 62500€ | 962€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 65 | 291 | 125000€ | 1923€ |
2020-09-02 | 23 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 93 | 820 | 122000€ | 1312€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 98 | 438 | 140000€ | 1429€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 100 | 600 | 165000€ | 1650€ |
2020-07-28 | 4 | RUE HENRI ROUSSEAU | 6 | 124 | 560 | 199000€ | 1605€ |
2022-03-02 | 2 | RUE HENRI ROUSSEAU | 4 | 115 | 667 | 249000€ | 2165€ |
2019-11-27 | 5000 | FOUGEROLLES | 3 | 125 | 583 | 237000€ | 1896€ |
2021-03-26 | 5659 | LA BASSE FOUCHERIE | 6 | 155 | 1360 | 350000€ | 2258€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 192 | 1100 | 160000€ | 833€ |
2020-05-25 | 16 | RUE ROBERT TATIN | 5 | 140 | 560 | 274000€ | 1957€ |
2021-07-02 | 9 | RUE ROBERT TATIN | 5 | 106 | 407 | 188000€ | 1774€ |
2022-04-06 | 7 | RUE ROBERT TATIN | 6 | 120 | 435 | 199900€ | 1666€ |
2021-06-18 | 13 | RUE ROBERT TATIN | 4 | 90 | 373 | 160000€ | 1778€ |
2022-02-23 | 23 | RUE ALFRED JARRY | 5 | 110 | 523 | 226000€ | 2055€ |
2020-08-24 | 16 | RUE ALFRED JARRY | 6 | 126 | 382 | 200000€ | 1587€ |
2019-06-19 | 5001 | LA RAINETTE | 5 | 156 | 600 | 228500€ | 1465€ |
2021-04-12 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 119 | 768 | 188500€ | 1584€ |
2020-07-31 | 17 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 107 | 972 | 215000€ | 2009€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 80 | 500 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-04 | 27 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 102 | 507 | 133000€ | 1304€ |
2021-04-29 | 1 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 101 | 788 | 230000€ | 2277€ |
2019-06-26 | 4 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 133 | 813 | 227350€ | 1709€ |
2022-07-06 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 88 | 565 | 170000€ | 1932€ |
2021-09-28 | 5140 | LA CLEMENCIERE | 4 | 93 | 1255 | 170000€ | 1828€ |
2021-07-21 | 5193 | LA MESELLERIE | 7 | 139 | 1322 | 263400€ | 1895€ |
2022-05-13 | 5000 | LA REAUTE | 5 | 120 | 2603 | 320000€ | 2667€ |
2020-09-17 | 5179 | L EFFOURNEAU | 4 | 170 | 1733 | 600000€ | 3529€ |
2019-10-16 | 5662 | LES FOUQUELIERES | 4 | 55 | 1000 | 205000€ | 3727€ |
2020-10-27 | 5269 | L ARDONNIERE | 6 | 95 | 2170 | 159600€ | 1680€ |
2020-03-04 | 328 | RTE LES SUHARDS | 5 | 215 | 1210 | 276000€ | 1284€ |
2022-09-26 | 328 | RTE LES SUHARDS | 7 | 222 | 1401 | 384000€ | 1730€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 84 | 828 | 130000€ | 1548€ |
2022-12-15 | 833 | RTE DE LA BRETONNIERE | 3 | 75 | 1767 | 210000€ | 2800€ |
2020-03-04 | 5688 | LA POUPARDIERE | 5 | 125 | 0 | 200000€ | 1600€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DE L ESPONNIERE | 4 | 82 | 552 | 165130€ | 2014€ |
2023-04-04 | 384 | RTE DE BEL AIR | 4 | 143 | 936 | 120000€ | 839€ |
2021-07-07 | 3 | LOT DE LA MONNERIE | 5 | 88 | 574 | 149000€ | 1693€ |
2020-09-03 | 2 | IMP DU BRAYE | 6 | 167 | 668 | 230000€ | 1377€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DU BRAYE | 5 | 140 | 599 | 210000€ | 1500€ |
2020-09-17 | 2 | LOT DES LANDES | 5 | 153 | 1000 | 258000€ | 1686€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DU CLOS | 6 | 170 | 493 | 199000€ | 1171€ |
2020-08-28 | 2 | LOT DE L EPRONNIERE | 6 | 126 | 345 | 88000€ | 698€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DU CLOS | 5 | 102 | 538 | 187000€ | 1833€ |
2022-05-25 | 9 | CHEM DU PRIEURE | 4 | 61 | 1368 | 147000€ | 2410€ |
2021-01-05 | 1 | IMP DU CLOS RUILLE | 6 | 155 | 564 | 187900€ | 1212€ |
2019-11-15 | 5252 | LA PETITE RICHAUSSIERE | 4 | 107 | 548 | 170000€ | 1589€ |
2021-10-25 | 3 | 5 | 80 | 844 | 173070€ | 2163€ | |
2022-09-20 | 10 | RUE DE BEL AIR | 4 | 101 | 743 | 55860€ | 553€ |
2023-01-26 | 1 | LE CORMIER | 5 | 152 | 1934 | 120000€ | 789€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 85 | 840 | 140000€ | 1647€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 69 | 892 | 90000€ | 1304€ |
2020-11-23 | 5002 | L EPRONNIERE | 6 | 120 | 500 | 205000€ | 1708€ |
2022-01-04 | 1 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 75 | 764 | 130000€ | 1733€ |
2021-05-18 | 5 | LOT DU CLOSEAU | 5 | 93 | 518 | 232500€ | 2500€ |
2023-01-24 | 2 | RUE DE L ESPONNIERE | 3 | 45 | 49 | 70000€ | 1556€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 109 | 1272 | 270000€ | 2477€ |
2021-08-31 | 1310 | RTE LOIRON | 5 | 104 | 0 | 100000€ | 962€ |
2020-03-02 | 10 | LOT DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 658 | 91500€ | 1307€ |
2022-04-14 | 8 | RUE DE L'AUBIER | 6 | 100 | 560 | 169285€ | 1693€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 104 | 889 | 190000€ | 1827€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 95 | 714 | 162000€ | 1705€ |
2021-06-16 | 5000 | ZA DE LA GIRARDIERE | 6 | 151 | 1700 | 289000€ | 1914€ |
2021-01-29 | 2 | ALL DE LA ROCHE | 8 | 155 | 673 | 175000€ | 1129€ |
2020-06-04 | 5635 | LES PETITES GOUPILLERES | 4 | 90 | 882 | 101000€ | 1122€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DE L'AUBIER | 4 | 124 | 546 | 259500€ | 2093€ |
2020-05-30 | 1 | RUE DE LA PIERRE DU FAU | 4 | 101 | 858 | 233000€ | 2307€ |
2022-02-22 | 4 | IMP DES SORBIERS | 6 | 121 | 795 | 259000€ | 2140€ |
2019-10-05 | 1 | RUE DE LA PIERRE DU FAU | 4 | 101 | 858 | 229000€ | 2267€ |
2021-07-15 | 5 | LOT DE LA BRETONNIERE | 4 | 92 | 846 | 184000€ | 2000€ |
2020-05-05 | 6 | LOT DE LA BRETONNIERE | 4 | 90 | 724 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-30 | 1211 | RTE DE ST ISLE | 6 | 92 | 1172 | 250000€ | 2717€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DES SORBIERS | 4 | 78 | 585 | 126500€ | 1622€ |
2020-09-17 | 5669 | LE HELDER | 5 | 97 | 2403 | 276000€ | 2845€ |
2021-11-04 | 8 | RUE JULES FERRY | 5 | 118 | 827 | 185000€ | 1568€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 100 | 551 | 180000€ | 1800€ |
2020-07-08 | 21 | LES COTEAUX DE LA ROCHE | 4 | 93 | 788 | 195000€ | 2097€ |
2020-05-13 | 5258 | LA TERRERIE | 3 | 90 | 1000 | 108000€ | 1200€ |
2020-02-14 | 5245 | LES FAUVELLIERES | 5 | 115 | 0 | 130000€ | 1130€ |
2022-11-25 | 5708 | LE GRAND GRAVIER | 5 | 107 | 1633 | 155000€ | 1449€ |
2021-04-06 | 14 | LES COTEAUX DE LA ROCHE | 5 | 138 | 793 | 217000€ | 1572€ |
2022-12-27 | 6 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 114 | 67000€ | 838€ |
2021-11-22 | 152 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 101 | 105 | 135000€ | 1337€ |
2022-10-31 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 119 | 464 | 171500€ | 1441€ |
2019-09-27 | 5181 | LA CROIX PAPIN | 5 | 80 | 960 | 110000€ | 1375€ |
2023-02-21 | 11 | RUE PRINCIPALE | 4 | 111 | 119 | 125500€ | 1131€ |
2021-06-16 | 38 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 65 | 511 | 135000€ | 2077€ |
2023-02-13 | 38 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 65 | 511 | 170000€ | 2615€ |
2023-02-27 | 24 | RUE DE LA GAULERIE | 5 | 134 | 745 | 193200€ | 1442€ |
2021-05-18 | 27 | RUE DE LA HUBERDIERE | 5 | 88 | 469 | 105000€ | 1193€ |
2021-11-15 | 27 | RUE DE LA HUBERDIERE | 5 | 88 | 469 | 177966€ | 2022€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 80 | 58 | 65000€ | 813€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DE LA HUBERDIERE | 5 | 89 | 526 | 115000€ | 1292€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DU MAINE RUILLE | 4 | 120 | 461 | 159000€ | 1325€ |
2019-09-26 | 120 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 558 | 97000€ | 1102€ |
2021-09-24 | 120 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 558 | 155329€ | 1765€ |